Прокуратурой Печенгского района по обращению гражданина по вопросу соблюдения жилищного законодательства в части содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Заполярный, ул. Юбилейная, д. 24, проведена проверка совместно с представителями МУП «Жилищный сервис».
Согласно 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность пред собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее 2 имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В подъезде № 1 дома по адресу ул. Юбилейная, д. 24 улавливается едкий устойчивый запах канализации, подвальное помещение затоплено большим количеством стоков, в силу чего, они выходят во двор многоквартирного жилого дома, где также присутствует едкий запах канализации, проникающий в жилые помещения. Насос системы водоотведения неисправен и нуждается в замене. Выявленные в ходе проведенной прокуратурой района проверки нарушения недопустимы и стали возможными ввиду ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей организацией МУП «Жилищный сервис».
По вышеуказанным фактам в директору МУП «Жилищный сервис» внесено представление, которое рассмотрено, нарушения устранены.
